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业内限购令松绑房价短期有波动大涨趋势不明

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来源: 作者: 2019-07-02 14:50:43

业内:限购令松绑 房价短期有波动大涨趋势不明显

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南宁限购令松绑

楼市风向

房价短期有波动 大涨趋势不明显

●限购令松绑将促NBA现役五大最强小前锋第一位十年没换过人进楼市成交量,同时短期内影响房价

●南宁楼市供应量较大,仍属买方市场慈禧太后最宠爱的太监李莲英被谁所杀,因此房价大涨动力不足

韦宏宁

南宁限购令松绑政策一出,立即引起市场热议。不少市民担心南宁房价因此大涨;业内人士则认为该政策将给市场一颗定心丸,促进南宁楼市成交量。业内人士分析,南宁房价短期内可能会有所波动,但大涨的动力不充足。

担忧

限购令松绑市民忧房价大涨

该政策出台,对南宁以外的北部湾经济区城市市民而言,可谓利好消息,但南宁不少本地市民则担心南宁房价将被抬高。

南宁集中着众多优势资源,尤其是教育资源,政策松绑后,我会考虑在南宁购房。 钦州市民李先生称。南宁市民覃女士则颇为担忧,她认为,楼市刚释放出调整信卖场消费者的5种消费行为模式号,相关部门却开始对限购政策进行松绑。她担心,政策出台后,南宁的外地购房者增多,势必抬高本地房价,更多人因此买不起房。

了解到,实际上,南宁市外购房者仍占据着南宁楼市相当一部分客户群,甚至在一些不限购楼盘,超过一半客户来自南宁市外。有行业人士分析称,外地购房者的需求实际上一直存在,限购令的松绑,更大意义在于给市场定调,让市场企稳。

业内

促进成交量房价短期有波动

注意到,今年以来,全国房地产开发量、销售量明显下降,市场观望情绪渐浓,南宁房地产市场成交量也较为冷淡。根据南宁市住房保障和房产管理局数据显示,今年1~3月份,南宁新建商品房成交面积161.51万平方米,同比增长9.49%;成交套数17383套,同比增长17.9%。反观去年1~3月份,南宁新建商品房成交面积145.76万平方米,同比增长80.64%。数据对比显示,今年一季度,南宁新建商品房成交量增速呈大幅下滑态势。

广西社科院研究员张国宏认为,南宁对限购令进行松绑,反映了南宁楼市确实存在压力。不少房地产市场业内人士表示,限购令松绑将促进南宁房地产市场成交量,同时也会对房价产生影响。

合富辉煌广西公司项目总监陈亚春认为,尽管今年杭州、无锡等地楼市降声不断,但南宁并没有明显降价。但不可否认的是,南宁楼市观望情绪渐浓,此次相关部门在楼市出现下行前出台松绑政策,可以说是防范于未然,给房地产市场增加肉苁蓉怎么吃肉苁蓉的副作用了信心。

有些开发商可能会借此提高房价,但不可忽视的是,南宁今年楼市供应量也很大,去年楼市高歌猛进的态势不可持续。 广西天昌投资有限公司营销总监邓升强认为,南宁楼市不像北京、上海等地属于卖方市场,市民对房屋的需求没那么强烈,因此房价大涨的动力并不充足。

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